Контрольные по Жилищному праву для НГУЭУ. Чтобы купить работу, нужно отправить запрос:

Код работы 1280 НГУЭУ Жилищное право, вариант 1, цена 250 рублей
Тестовое задание
1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений: ..
Задача № 1. В трехкомнатной квартире по договору социального найма проживали супруги Манжосовы и их совершеннолетняя дочь – Манжосова С. Для возможности отдельного проживания от родителей Манжосова С. обратилась в суд с иском о размене трехкомнатной квартиры и предоставлении ей отдельной однокомнатной квартиры.
1. Какое решение должен принять суд и почему?
2. В каком порядке производится обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма?
Задача № 11. Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной – 10 кв.м, площадь комнаты семьи Рохлиных – 14 кв.м, площадь комнаты семьи Кавязиных – 16 кв.м, общая площадь коммунальной квартиры – 60 кв.м, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования – 8 000 кв.м. На почве уборки помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире между соседями возникали частые споры. По мнению Рохлиных и Кавязиных их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а, кроме того, она проживает одна, а соседи семьями. Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для чего разместила соответствующее объявление в газете. На предложение соседей продать комнату им, Белкина категорически отказалась, так как считала, что соседи нарочно усугубляли отношения, чтобы вынудить ее продать им комнату.
1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?
3. Приведите расчеты доли гражданки Белкиной в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Кто имеет преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире?

Код работы 1281 НГУЭУ Жилищное право, вариант 2, цена 250 рублей
Задача № 2. Гражданин Щапов, собственник трехкомнатной квартиры, заключил брак с гражданкой Сусловой. После вступления в брак Суслова стала проживать в квартире мужа и зарегистрировалась по месту жительства. Вскоре у них родился сын. В связи с частыми ссорами супруги расторгли брак, после чего Щапов потребовал от бывшей супруги освободить квартиру в месте с сыном, так как он хочет вступить в брак с другой женщиной и создать новую семью. Однако Суслова отказалась покинуть место проживания, ссылаясь на то, что у нее и их несовершеннолетнего сына нет иного жилья и возможности проживать в другом месте они не имеют, а в расторжении брака виноват прежде всего сам Щапов. Для разрешения сложившейся ситуации бывшие супруги обратились в суд.
1.Какое решение должно быть вынесено судом, почему?
2.Каковы права бывших членов семьи собственника жилого помещения на проживание в данном помещении?
3.В каких случаях бывшие члены семьи собственника жилого помещения подлежат выселению, в том числе без предоставления иного жилого помещения, а в каких нет?
Задача № 12. Гражданин Шлемов был обеспокоен ситуацией, когда под окнами его квартиры многоквартирного дома, в которой он проживал на правах собственника, появился киоск по продаже продуктов и слабоалкогольных напитков с круглосуточным режимом работы. Оживленное движение граждан, которое возникло с появлением киоска, раздражало Шлемова. Соседи также разделяли его позицию. На вопрос Шлемова и его соседей к владельцу киоска о законности его деятельности в данном месте, было сказано, что на это получено разрешение правления ТСЖ, которое было организовано в данном доме. Владелец киоска предъявил письменный документ, подтверждающий, согласие правления ТСЖ на размещение киоска на придомовой территории. Члены правления ТСЖ пояснили, что согласились на размещения киоска в данном случае, учитывая отдельные пожелания других жителей дома. Гражданин Шлемов и его соседи потребовали немедленно убрать киоск с придомовой территории, возник спор.
1. Разрешите данный спор с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. В чьей компетенции принятие решения о передаче в пользование придомовой территории многоквартирного дома, в каком порядке должно быть принято такое решение?
3. Каковы перспективы Шлемова и его соседей при обращении в суд с целью разрешения данного спора?
Тестовое задание
1. Субъектами жилищных правоотношений могут являться:

Код работы 1294 НГУЭУ Жилищное право, вариант 5, цена 250 рублей
Задача № 5. Гражданин Батурин, собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, ссылаясь на недостаток площади своего жилого помещения, отделил перегородкой часть помещения подъезда непосредственно пред входом в свою квартиру и стал использовать его для своих нужд. Соседи Батурина не возражали. Далее в соседней квартире сменился собственник. Новый сосед Батурина  –  гражданин Некрасов стал требовать от Батурина снести установленную им перегородку и освободить занимаемую им часть подъезда для возможности пользования всеми жителями многоквартирного дома. Батурин не согласился с требованиями Некрасова, поясняя, что установленная им перегородка не мешает проходу в квартиру Некрасова и была установлена до его появления. Батурин обратился в суд.
1. Как должен решить суд данное дело и почему?
2. К какой категории имущества относятся помещения подъезда многоквартирного дома?
3. Каковы пределы владения и пользования таким имуществом?
Задача № 15. Гражданин Бабарыкин обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с требованием обязать наймодателя жилого помещения, которое они занимают с супругой по договору социального найма, разрешить вселить его брата. В своем заявлении в суд Бабарыкин указал, что супруга не возражает против вселения его брата, и он неоднократно обращался к нанимателю с просьбой разрешить такое вселение, но получал отказ, где говорилось, что после вселения в данную квартиру общая площадь квартиры на одного члена семьи составит 10,5 кв.м, а учетная норма в г. Новосибирске составляет 12 кв.м. Однако при этом гражданин Бабарыкин беспрепятственно вселил в данную квартиру своего несовершеннолетнего сына от первого брака.
1.  Какие лица могут быть отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
2.  Каковы правила вселения нанимателем граждан в помещение, занимаемое по договору социального найма, в качестве членов своей семьи?
3.  Какое решение, по Вашему мнению, вынесет суд, почему?
4. Поясните правовую позицию наймодателя в данной ситуации.
Тестовая часть
1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений: 

Код работы 1282 НГУЭУ Жилищное право, вариант 6, цена 250 рублей
Задача № 6. Имея  в  собственности  двухкомнатную  квартиру  в  многоэтажном многоквартирном  доме,  гражданин  Воронов  производил  ремонт  в  данной квартире,  демонтировал  стену,  объединив  туалет  с  ванной,  и  перенес сантехническое оборудование, руководствуясь тем, что так будет просторней и повысится  комфортность  проживания  в  квартире.  На  вопросы  соседей  о соответствующем разрешении на переустройство и перепланировку, он ответил, что все производил по проекту, выполненному специализированной организацией, и что этого вполне достаточно. Однако соседи были обеспокоены сохранением прочности конструкции здания и сообщили об этом в муниципальные органы.
1. Каков порядок переустройства и перепланировки жилых помещений?
2. Каковы  возможные  правовые  последствия  действий  гражданина Воронова?
3. Как бы разрешалась данная ситуация, если бы гражданин Воронов был не собственником,  а  нанимателем  данного  жилого  помещения  по  договору социального найма?
Задача № 11. Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной  квартире  многоквартирного  дома.  В  двух  других  комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной – 10 кв.м, площадь комнаты семьи Рохлиных – 14 кв.м, площадь комнаты семьи Кавязиных – 16 кв.м, общая площадь коммунальной квартиры – 60 кв.м, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования – 8 000 кв.м. На  почве  уборки  помещений  вспомогательного  использования  в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире  между  соседями  возникали частые  споры.  По  мнению  Рохлиных  и Кавязиных их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а, кроме того, она проживает одна, а соседи семьями.  Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для  чего  разместила  соответствующее  объявление  в  газете.  На  предложение соседей продать комнату им, Белкина категорически отказалась, так как считала, что  соседи  нарочно  усугубляли  отношения,  чтобы  вынудить  ее  продать  им комнату.
1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?
3. Приведите  расчеты  доли  гражданки  Белкиной  в  праве  общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Тестовые задания:
2. Субъектами жилищных правоотношений могут являться:

Код работы 1283 НГУЭУ Жилищное право, вариант 7, цена 250 рублей
Задача № 7. Гражданин Захаревич, работая в муниципальном учреждении мэрии г. Новосибирска, получил служебное жилое помещение и поселился с семьей. По прошествии некоторого времени Захаревич уволился из муниципального учреждения по собственному желанию, но предоставленное жилое помещение покинуть отказался. Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении гражданина Захаревича, указав в иске, что основанием является прекращение трудовых отношений.
Какое решение примет суд, почему?
Каковы условия и порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений?
Каковы условия и порядок выселения граждан из служебных  жилых помещений?
Задача 12. Гражданин Шлемов был обеспокоен ситуацией, когда под окнами его квартиры многоквартирного дома, в которой он проживал на правах собственника, появился киоск по продаже продуктов и слабоалкогольных напитков с круглосуточным режимом работы. Оживленное движение граждан, которое возникло с появлением киоска, раздражало Шлемова. Соседи также разделяли его позицию. На вопрос Шлемова и его соседей владельцу киоска о законности его деятельности в данном месте было сказано, что на это получено разрешение правления ТСЖ, которое было организовано в данном доме. Владелец киоска предъявил письменный документ, подтверждающий согласие правления ТСЖ на размещение киоска на придомовой территории. Члены правления ТСЖ пояснили, что согласились на размещения киоска в данном случае, учитывая отдельные пожелания других жителей дома. Гражданин Шлемов и его соседи потребовали немедленно убрать киоск с придомовой территории, возник спор.
Разрешите данный спор с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
В чьей компетенции принятие решения о передаче в пользование придомовой территории многоквартирного дома, в каком порядке должно быть принято такое решение?
Каковы перспективы Шлемова и его соседей при обращении в суд с целью разрешения данного спора?
Тестовое задание
3. Объектами жилищных прав являются:

Код работы 1284 НГУЭУ Жилищное право, вариант 8, цена 250 рублей
Задача №8. Семье Толстолобовых – двум пожилым супругам и совершеннолетнему сыну, была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма. Однако вот уже на протяжении около года Толстолобовыми не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на что супруги Толстолобовы поясняют, что у них не достаточно для этого средств, а их совершеннолетний сын – что часто находится в длительных командировках и не является нанимателем по договору, а только членом семьи нанимателя (отца). Наймодатель для разрешения сложившейся ситуации вынужден был обратиться в суд.
1. С какими требованиями в суд может обратиться наймодатель в данной ситуации, и каковы тогда могут быть правовые последствия для семьи Толстолобовых?
2. Каковы обязанности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма?
3. В каком порядке могут быть предоставлены субсидии и произведены компенсации гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
Задача № 13. Собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме Лютиков был удивлен, увидев объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении также говорилось, что решение о таком строительстве было принято на недавнем общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В связи с несогласием вносить указанную плату Лютиков обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос строительства. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем общем собрании, но в эти моменты его не было дома, и поэтому собрание состоялось без его участия. Не согласившись с возникшей ситуацией, Лютиков обратился за консультацией к юристу.
1. Каков порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
2. Какова компетенция общего собрания?
3. Каков порядок принятия решений общим собранием?
4. Существует ли возможность у гражданина Лютикова оспорить решение общего собрания по поводу данного строительства?
Тестовое задание
4. Виды жилых помещений: